CONSERVACIÓN
La conservación como concepto base
En Grupo Almud, nos preocupamos de diseñar todos nuestros proyectos respetando la geografía particular de cada lugar del sur de Chile y considerando los caminos existentes. Esto significa que cada proyecto se inicia a través del estudio en terreno y su potencialidad, así como su existente flora nativa. En Grupo Almud tenemos un compromiso real con la naturaleza y es por lo cual todos nuestros proyectos cuentan con áreas protegidas, así como un compromiso de reforestación del bosque con especies nativas de cada zona y de no saturar los predios por completo con excesivos terrenos.
Esto siempre pensando en el bienestar de la naturaleza, ya que la reforestación con nativos trae muchísimos beneficios: protege las especies de la zona, reduce la erosión, ayuda con la sanidad de los bosques y su capacidad de resiliencia, potencia la generación de hábitats para la fauna silvestre, mejora la calidad del aire y mitiga los efectos adversos del clima, entre otros.
Mediante reglamento interno o DRC, en nuestros proyectos se busca sostener y proteger las características autóctonas de cada zona, apuntando al menor impacto posible. Y siguiendo esa misma línea, buscamos personas que quieran convivir en armonía con la naturaleza y con sus mismos vecinos, que sepan disfrutar, compartir y cuidar de las áreas comunes y las zonas protegidas de los proyectos.
Ley 20.930: Establece El Derecho Real De Conservación Medioambiental
El 10 de junio de 2016 fue promulgada la ley 20.930 que Establece el Derecho Real de Conservación medioambiental, siendo el primer país en adoptar este nuevo derecho real.
La presente ley crea el derecho real de conservación, que consiste en la facultad de conservar el patrimonio ambiental de un predio, o de ciertos atributos o funciones de éste. Se constituye de forma libre y voluntaria por el propietario del predio, en beneficio de una persona natural o jurídica determinada, es de carácter inmueble y distinto del dominio del bien gravado, es transferible, transmisible, inembargable, indivisible e inseparable del inmueble o de parte de él, y se puede constituir sobre cualquier bien inmueble. Es de duración indefinida, salvo que las partes acuerden lo contrario.
En virtud de este derecho real, organizaciones privadas, pueblos originarios, pueden declarar tener un área dentro de su propiedad o concesión para que sea conservado hacia el futuro, con lo que se permite enriquecer las áreas prioritarias para la biodiversidad detectadas en el sur de Chile, pero que no están bajo protección, o sea bajo parque, reserva, santuario u otra fórmula.
DRC o Derecho Real a la Conservación
El derecho real de conservación es un derecho real que consiste en la facultad de conservar el patrimonio ambiental de un predio o de ciertos atributos o funciones de este.
Se constituye mediante un contrato entre la persona o institución propietaria del predio que se quiere conservar y otra persona natural o jurídica. Existiendo ilimitadas formas de aplicar un DRC, este estándar se enfoca en la utilización de esta herramienta para garantizar la conservación en una área bajo protección privada (APP) en el largo plazo, con una organización garante de conservación (OGC) como titular del derecho.
Grupo Almud se encargará de que todos los compromisos ambientales adquiridos por los propietarios de los terrenos de sus proyectos se cumplan. Esto significa respetar las normas de construcción dentro de las mismas parcelaciones y no intervenir en las zonas de conservación. En estos proyectos, se busca generar un estilo de vida en armonía con la naturaleza y con quienes nos rodean, sean vecinos humanos, animales o vegetales, por lo que respetar los acuerdos ambientales es primordial.
Dentro de los proyectos se consideran zonas urbanas y habitacionales, así como zonas de conservación de flora y fauna nativa. En estas zonas, la intervención humana será restringida o nula, para asegurar la completa protección de la biodiversidad y el patrimonio ambiental.
¿Cómo nos aseguramos de esto? Además de los reglamentos internos o DRC, al adquirir los terrenos para los proyectos, en Grupo Almud estos no se subdividen por GPS donde se busca aprovechar cada espacio para poner la mayor cantidad de terrenos posibles. Por lo contrario, en Grupo Almud se hace un estudio de las características particulares de cada lugar y según sus características se generan las subdivisiones.
Por ejemplo, en nuestro proyecto Río La Gloria, el proyecto consta de 61 terrenos con una extensión entre 5.000 y 10.000 m2 que utilizan 64 hectáreas, que colindan con una reserva privada de bosque nativo de 18 hectáreas y bordeado por el río la Gloria.
Con el respaldo de Empresas Alonso & Ascui, experiencia Inmobiliaria Desde 1980.
Con el respaldo de
Empresas Alonso & Ascui,
experiencia Inmobiliaria Desde 1980.
